2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+28.8%
立川市
72.3万円/㎡
前年比-25.6%
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若葉の杜コスモガーデンズ
東京都立川市若葉町一丁目
中央線 / 国立駅 徒歩32分
2003年築 / 3階建 / 179戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
6,217万円
66.5万円/㎡
3,618
5,351
7,083
8,816
AI査定結果
推定相場価格
6,217万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,351万円〜7,083万円
57.2万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年6月7日
若葉の杜コスモガーデンズ
4,999万円（53.5万円/㎡）/ 1階 / 93.5㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 4,999万円 | 53.5万円 | 1階 | 93.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/31 | 4,699万円 | 52.8万円 | 2階 | 88.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 3,780万円 | 33.8万円 | 1階 | 111.82㎡ | 4LDK+ | 東 |
| 2025/07/05 | 4,080万円 | 36.5万円 | 1階 | 111.82㎡ | 4LDK+ | 東 |
| 2025/06/04 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/31 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.8㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/29 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.82㎡ | 2S | 東 |
| 2025/03/17 | 3,580万円 | 30.4万円 | 1階 | 117.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,598万円 | 47.1万円 | 2階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,680万円 | 31.3万円 | 1階 | 117.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,580万円 | 41.0万円 | 1階 | 111.82㎡ | 2S | 東 |
| 2024/10/28 | 3,698万円 | 48.4万円 | 2階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は63.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 若葉の杜コスモガーデンズ 立川市若葉町一丁目 | 国立駅32分 | 4,999万円 | 53.5万円 | 93.5㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 179戸 | RC |
| 2024/09/17 | エルシオ玉川上水 立川市柏町五丁目 | 玉川上水駅1分 | 6,080万円 | 66.4万円 | 91.59㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 189戸 | RC |
| 2023/08/24 | ナイスエスアリーナ西国立 立川市錦町一丁目 | 西国立駅3分 | 4,990万円 | 61.3万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 150戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、立川市では25.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は立川市の平均と比較して26%割安です。